용호동의 신세계 빌리브센트로 분양가는?

 

부산의 용호동 신축 신세계 빌리브 센트로,, 오피스텔 모델하우스가 3월24일 오픈했다고 합니다. 청약일은 3월 30일이라고 해요. 일반청약과는 다르게 청약금을 예치하고 청약하는 거라서 보유한 청약통장과는 무관하게 청약이 가능하단 장점이 있습니다.

 

청약 안내

신세계 빌리브 센트로는 용호만 W인근에 위치한 오피스텔이지만 앞으로 프리미엄이 상승을 예상하는 분들이 많으시더라구요. 분양권은 주택수완 무관하고 부산의 조정지역해제 후 부동산의 광풍으로 인하여 인기가 높을 것으로 예상이 됩니다.

 

현재 코로나19사태의 여파로 모델하우스는 예약하고나서 관람이 가능하답니다. 관람을 원한다면 모델하우스에 우선으로 예약하거나, e모델하우스로 내부를 관람하기를 바랍니다.

 

e모델하우스

단지배치도를 보면 바다가 단지의 북쪽으로 펼쳐져서 오션뷰는 일부세대에만 제한적으로 보일 것으로 보이네요.

 

84타입 기준으로 취득세와 분양가를 합하면 5억원 정도이고 오피스텔이라서 서비스면적이 없는 것이 특징이며 발코니 확장도 없습니다.

 

실내의 전용면적은 84타입 기준으로 보통의 아파트 59타입 정도라고 보면 될 것 같습니다. 그렇지만 예쁜 4베이구조이고 다양한 무상옵션이 장착되어 있으며 고급자재를 사용하여서 입주시엔 만족도가 클 것으로 보입니다.

 

부산의 중산층의 접근이 가능한 고급오피스텔이어서 인기가 있을 것으로도 기대가 살짝 되더라구요.

 

공급내역/공급금액

<1군> 3층테라스 - 전용17평 (공급34평)

2억 9140만원 ~ 3억 290만원

-평균 2억 9715만원

 

<2군> 4층 테라스 포함 전용25평 (8세대)

4억 6490만원 ~ 4억 8830만원

-평균 4억 7660만원

 

<3군> 5층이상 전용 25평 (공급49평)

4억 3310만원 ~ 5억 120만원

-평균 4억 6715만원

 

 

오피스텔 분양이어서 최초분양시엔 일반임대사업자로 등록하면 건축비에 대한 부가세의 환급이 가능할 것으로 보입니다. 이런 점을 잘 활용한다면 입주시까지 투자하신 분들은 투자금을 최대한 활용할 수 있을 것 같습니다.

 

단점이랄 수가 있는 오피스텔 취득세의 부분은 꼭 감안해서 투자할 필요가 있습니다.